Se realizan labores tanto de dirección de obra (arquitecto) como de dirección de ejecución y coordinación de seguridad y salud (aparejador).

Tanto la dirección de obra como la dirección de ejecución de obra es lo que se conoce como dirección facultativa y son los técnicos, contratados por el promotor, para que controlen que las obras se ejecuten según el proyecto básico y de ejecución redactado o las modificaciones que vayan surgiendo en el transcurso de la misma.

La figura de la dirección facultativa es obligatoria en cualquier obra de edificación con proyecto, ya sea de rehabilitación o de obra nueva.